一、房屋主體結(jié)構(gòu)存在設(shè)計(jì)缺陷

• 相關(guān)規(guī)定
  • 如果因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。這表明在主體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)缺陷導(dǎo)致不合格的情況下，買(mǎi)受人有解除合同和索賠的權(quán)利。

二、嚴(yán)重影響正常居住的設(shè)計(jì)缺陷

• 相關(guān)規(guī)定
  • 因房屋質(zhì)量問(wèn)題（包括設(shè)計(jì)缺陷導(dǎo)致的問(wèn)題）嚴(yán)重影響正常居住使用，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。這里雖然未明確賠償標(biāo)準(zhǔn)，但確定了可以索賠的情形。

三、一般質(zhì)量問(wèn)題中的設(shè)計(jì)缺陷（保修期內(nèi)）

• 保修義務(wù)
  • 在保修期內(nèi)屬于保修范圍的質(zhì)量問(wèn)題（含設(shè)計(jì)缺陷導(dǎo)致的），房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。但具體賠償標(biāo)準(zhǔn)沒(méi)有統(tǒng)一明確規(guī)定，通常需要根據(jù)實(shí)際造成的損失來(lái)確定，例如修復(fù)費(fèi)用、因修復(fù)產(chǎn)生的額外費(fèi)用（如在外住宿的費(fèi)用等）等。如果鑒定主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格則可以按照房屋保修規(guī)定要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行保修。

四、消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法相關(guān)

• 相關(guān)規(guī)定
  • 根據(jù)《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》對(duì)國(guó)家規(guī)定或者經(jīng)營(yíng)者與消費(fèi)者約定包修、包換、包退的商品，經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修理、更換或者退貨。如果因?yàn)榉课菰O(shè)計(jì)缺陷造成業(yè)主在此期間的誤工費(fèi)，或者給業(yè)主的裝修造成的損失和其他一些必須要的賠償，這些都可以和開(kāi)發(fā)商索賠，但同樣缺乏具體賠償標(biāo)準(zhǔn)的量化規(guī)定，要依據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。

房屋設(shè)計(jì)缺陷鑒定流程

房屋質(zhì)量問(wèn)題投訴渠道

裝修損失賠償案例分析

房屋保修期內(nèi)權(quán)利保障